{
  "estate": {
    "id": "94935",
    "area": 80,
    "price": 9590000,
    "pictures": [
      {
        "url": "https://st.realitymix.cz/i/66672166/8554155/nab_486802505.jpg"
      },
      {
        "url": "http://img.youtube.com/vi/NYJfY9SCfug/0.jpg"
      },
      {
        "url": "https://st.realitymix.cz/i/66672166/8554155/nab_486802507.jpg"
      }
    ],
    "lowest_price": 9590000,
    "floor": 7,
    "total_floors": 8,
    "address": "                    Livornská, Praha 15, Horní Měcholupy\n            ",
    "coords_lon": "14.558569444444",
    "coords_lat": "50.041316666667",
    "geo_point": "0101000020E61000001EDD70D0FC1D2D40A80E52DD49054940",
    "location_source": "COORDS",
    "last_sale_at": null,
    "other_data": {
      "sources": {
        "floor": "258411",
        "price": "258411",
        "location": "258411",
        "pictures": "258411",
        "total_floors": "258411"
      }
    },
    "discarded_at": null,
    "created_at": "2026-04-05T20:07:56.824Z",
    "updated_at": "2026-04-05T20:07:56.824Z",
    "outer_space": false
  },
  "source_estates": [
    {
      "id": "258411",
      "estate_id": "94935",
      "area": 80,
      "price": 9590000,
      "coords_lon": "14.558569444444",
      "coords_lat": "50.041316666667",
      "source_data": {
        "url": "https://realitymix.cz/detail/praha/vyjimecny-byt-3-kk-po-kompletni-rekonstrukci-livornska-praha-horni-mecholupy-8554155.html",
        "area": 80,
        "floor": 7,
        "price": 9590000,
        "address": "                    Livornská, Praha 15, Horní Měcholupy\n            ",
        "content": "<div class=\"advert-description__text\">\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"text-extrabold mb-4\">Výjimečný byt 3+kk po kompletní rekonstrukci – Livornská, Praha - Horní Měcholupy</h2>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"advert-description__text-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"advert-description__text-inner-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t Nabízíme k prodeji zcela unikátní byt 3+kk o celkové ploše 80 m² (včetně lodžie a sklepa) v ulici Livornská 447, 109 00 Praha 15 - Horní Měcholupy. Byt prošel mimořádně kvalitní a kompletní rekonstrukcí (2024–2025), která svým rozsahem odpovídá novostavbě – při rekonstrukci zůstaly pouze obvodové stěny a celý byt byl znovu vybudován. Moderní, nadčasový a velmi kvalitně provedený interiér.<br>\n<br>\nByt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patro) a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Podlahová plocha bytu činí 71 m², k bytu dále náleží zasklená lodžie 7 m² a sklep 2 m² v suterénu. Byt je v osobním vlastnictví a je ihned připraven k nastěhování.<br>\n<br>\nRekonstrukce byla realizována s důrazem na kvalitu, funkčnost a design. Kuchyňská linka, vestavné skříně i úložné prostory.<br>\n<br>\nBytový dům je také po revitalizaci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy je velmi dobrá – třída C.<br>\n<br>\nHospodaření domu je stabilní – SVJ je bez úvěru, stav finančních prostředků na BÚ + SÚ k 31.12.2025 je 7.264.081,93 Kč (naspořeno), v pokladně SVJ 4.532,30 Kč. Velká část potřeb budovy je již po revitalizaci. Je plánovaná rekonstrukce přízemních prostor domu, nové zábradlí na všech vstupech do domu, dálkové odečty vodoměrů a měřičů tepla, vlastní optická síť.<br>\n<br>\nMěsíční náklady:<br>\nslužby vč. fondu oprav na 3 osoby: 4 240 Kč<br>\nz toho fond oprav: 1 458 Kč<br>\nelektřina: dle vlastní spotřeby<br>\n<br>\nByt se nachází v klidné a zelené rezidenční části Prahy 15 – Horní Měcholupy, která je dlouhodobě vyhledávaná pro ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné dostupnosti.<br>\n<br>\nV docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketu, menších obchodů, restaurací, škol a školek, což zajišťuje komfortní každodenní život bez nutnosti dojíždění. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možnost aktivního odpočinku v blízkém Hostivařském lesoparku a u přehrady.<br>\n<br>\nVýborné je dopravní spojení – autobusové linky zajišťují rychlé napojení na metro C (Háje) i metro A (Skalka) a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně do 30 minut. Samozřejmostí je i dobrá dostupnost autem s napojením na hlavní dopravní tahy.<br>\n<br>\nTato lokalita představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investici.<br>\n<br>\nHlavní výhody bytu:<br>\ndispozice 3+kk, celková plocha 80 m²<br>\npodlahová plocha bytu 71 m²<br>\n7. nadzemní podlaží s hezkým výhledem<br>\nzasklená lodžie 7 m²<br>\nsklep 2 m²<br>\nkompletní rekonstrukce a modernizace 2024–2025<br>\nvybavení vyrobené na míru<br>\npanelový dům po revitalizaci<br>\nvhodné pro rodinu i investici<br>\nEnergetická náročnost \"C\" Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.\n\t\t\t\t\t\t\t</div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"advert-description__text-inner-opener\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"absolute top-7 left-0 right-0 bottom-0 w-full text-secondary hover:text-secondary-dark cursor-pointer\">více</button>\n\t\t\t\t\t\t\t</div>\n\t\t\t\t\t\t</div>\n\t\t\t\t\t</div>",
        "ext_key": "8554155",
        "pictures": [
          {
            "url": "https://st.realitymix.cz/i/66672166/8554155/nab_486802505.jpg"
          },
          {
            "url": "http://img.youtube.com/vi/NYJfY9SCfug/0.jpg"
          },
          {
            "url": "https://st.realitymix.cz/i/66672166/8554155/nab_486802507.jpg"
          }
        ],
        "coords_lat": 50.041316666667,
        "coords_lon": 14.558569444444,
        "seller_ref": "436156",
        "source_key": "realitymix",
        "outer_space": false,
        "orig_address": "                    Livornská, Praha 15, Horní Měcholupy\n            ",
        "total_floors": 8
      },
      "other_data": {},
      "address": "                    Livornská, Praha 15, Horní Měcholupy\n            ",
      "geo_point": "0101000020E61000001EDD70D0FC1D2D40A80E52DD49054940",
      "location_source": "COORDS",
      "source_key": "realitymix",
      "ext_key": "8554155",
      "discarded_at": null,
      "pending_import": false,
      "created_at": "2026-04-05T20:07:56.824Z",
      "updated_at": "2026-04-05T20:07:56.824Z"
    }
  ]
}